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 永智分析 / 购房
  • 有贷款的房子过户需要还清贷款吗?贷款还清后5年就可以贷款了吗?
    有贷款的房子过户需要还清贷款吗?贷款还清后5年就可以贷款了吗? 有贷款的房子过户需要还清贷款吗 贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清,无法办理解除抵押手续,没有办理解除抵押手续,房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人,而在没有结清贷款之前,是无法拿回房产所有权的。因此,在还贷的房产无法办理过户业务。 贷款还清后5年就可以贷款了吗 贷款还完了,用户可以立刻申请贷款。贷款与贷款之间,申请时间没有间隔要求,只要贷款页面有额度,用户就可以再次申请贷款。至于借款页面有没有额度,这个以系统评估的结果为准。贷款还完后,用户的负债降低了,这样一来再次申请贷款,还款能力...
    Time:2022年12月07日 16:11:13  Read:23722℃
  • 明年房价上涨的可能性大吗 商品住房价格增长区间是多少?
    明年房价上涨的可能性大吗 商品住房价格增长区间是多少? 现在房价那么高,但是依旧挡不住购房者的热情。2021年的房地产市场变化颇大,所以大家都在关注房价走势。最近有不少人询问,明年房价上涨的可能性大吗?其实大家不用太担心的,跟小编一起去看看吧。现在市场上的房价很高,普通居民基本无力承担买房带来的压力。不过从目前情况来看,房价大幅度下跌的可能性几乎为零。有专家分析,2022年住房市场将从整体降温转向分化回暖,商品住房价格增长在﹣3%至3%范围内。其实2022年房价上涨的可能性不大,大部分城市房价涨不起来,主要还是国家不断出台政策。如今每个城市的真实房价会慢慢露出水面,未来刚需们买房会变得越来...
    Time:2022年12月07日 12:59:04  Read:41000℃
  • 有贷款的房子过户需要还清贷款吗?贷款还清后5年就可以贷款了吗?
    有贷款的房子过户需要还清贷款吗?贷款还清后5年就可以贷款了吗? 有贷款的房子过户需要还清贷款吗 贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清,无法办理解除抵押手续,没有办理解除抵押手续,房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人,而在没有结清贷款之前,是无法拿回房产所有权的。因此,在还贷的房产无法办理过户业务。 贷款还清后5年就可以贷款了吗 贷款还完了,用户可以立刻申请贷款。贷款与贷款之间,申请时间没有间隔要求,只要贷款页面有额度,用户就可以再次申请贷款。至于借款页面有没有额度,这个以系统评估的结果为准。贷款还完后,用户的负债降低了,这样一来再次申请贷款,还款能力...
    Time:2022年12月07日 12:50:31  Read:41624℃
  • 全款买房划算还是贷款买房划算 具体情况是怎样的?
    全款买房划算还是贷款买房划算 具体情况是怎样的? 买房主要有两种方式,第一种是全款买房,第二种是贷款买房。全款买房更加简单,无需通过银行办理各种手续,但贷款买房也有它的好处。全款买房划算还是贷款买房划算?下面来了解下。 如果经济条件允许,建议全款买房。对于年轻人来说,如果全额购买,他们的生活就没有很大的压力,工资可以用来享受生活,只有这样才能过上更加幸福的生活。 如果经济条件不允许,建议贷款买房。虽然说贷款买房要支付一笔庞大的利息,但能让我们尽快买到房子,这不失为一个好的选择。 对于有购房意向的朋友,无论是全额付款买房还是贷款,都要注意选择比较合适的方式,根据自身经济条件做出选择...
    Time:2022年12月06日 17:30:34  Read:26842℃
  • 共同还款人再买房是算首套还是二套 申请房贷时怎么算?
    共同还款人再买房是算首套还是二套 申请房贷时怎么算? 现在很多人在购买房产的时候,都是以家庭为单位来购买的,因此在申请房贷的时候,夫妻双方是共同还款人。此外,我们知道房贷申请的时候,首套房和第二套房是有一定区别的。那么,共同还款人再买房是算首套还是二套? 共同还款人再买房一般都是算第二套房的。因为,共同还款人同时也是房子的共同产权人,所以共同还款人名下也算是有房产的,再买房的时候算二套房。因为,共同还款人在申请房贷的时候,也是需要在房贷合同上面进行签字的。 此外,银行对于首套房与二套房的认定,主要是看征信报告,征信报告中没有房贷记录,那么用户申请房贷则算是首套房。如果征信报告上面有...
    Time:2022年12月06日 16:08:11  Read:41941℃
  • 交房后不入住要交物业费吗 相关规定你知道吗?
    交房后不入住要交物业费吗 相关规定你知道吗? 自建房跟商品房不一样,自建房不需要缴纳物业费,但买了商品房,则需要缴纳物业费给物业公司。很多业主想知道,交房后不入住要交物业费吗?对于这方面的规定,很多业主都不清楚,担心因为自己不清楚,而耽误了缴费时间。 按照规定,物业费计算时间是交房日期的次月起开始计算,而一般物业对于已交房而没有装修入住的业主可以给予一定比例优惠,一般是70-80%。交房日期以房地产公司书面通知的次月为准,如业主因个人原因次月未能前往办理交房手续的也开始计时,虽然没有入住,但公共区域的维护,保洁,治安等物业已经开始服务。 不管你是入住还是未入住,只要开发商交房了,物...
    Time:2022年11月29日 12:51:21  Read:33538℃
  • 房贷款利息是怎么样算的? 哪种还款方式对购房者比较有利?
    房贷款利息是怎么样算的? 哪种还款方式对购房者比较有利? 买房是人生总的大事之一了,不同地方的房价都值得了解。但是买房毕竟是一笔不小的支出,对于资金不是很充裕的人来说,大多都是选择贷款买房的。所以或多或少买房的人会背负房贷,那么房贷款利息怎么样算呢? 房价会受到多种因素影响,想要买房的人当然是希望房价能够有所下降了,当然贷款买房,贷款利息的多少要知道。买房的一般是向银行申请,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。 房贷款利息计算 首先,房贷款利息是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率...
    Time:2022年11月29日 11:06:34  Read:43423℃
  • 张颂文回应买不起房:以前买不起现在不想买 没有房产也过得很开心
    张颂文回应买不起房:以前买不起现在不想买 没有房产也过得很开心 45岁仍旧租房住,张颂文再次回应买房问题:以前买不起现在不想买 娱乐圈中有很多优秀的演员,他们演技出众为人低调,但是不代表他们就能一直有戏拍、有钱赚,如今流量当道,好的演员并不一定有流量,这样就导致有不少明星其实是被边缘化了,并不能赚到多少钱。 演员张颂文凭借《隐秘的角落》火了之后,他的故事才逐渐被大众知晓。年过40岁仍旧没有自己的房子,一直在租房子,有的时候工资微薄到还不如普通上班族,说出来都没有多少人相信,一个明星竟然会这么惨?是的,就这么惨。 不过好在如今的张颂文终于被观众发现了,这个宝藏演员终于知名度上来了。从《...
    Time:2022年11月14日 17:14:49  Read:43955℃
  • 山东潍坊:公积金贷款额度上限调整为账户余额的20倍
      中新网9月13日电 据潍坊公积金微信公众号消息,山东省潍坊市住房公积金管理中心近日发布关于优化调整住房公积金贷款政策的通知,就潍坊市住房公积金贷款有关政策做出如下调整:   一是调整贷款额度测算指标的规定。取消“按缴存比例、贷款次数、职工单方或双方缴存公积金确定贷款额度上限”的规定。   二是调整借款人申请贷款缴存公积金时限的规定。将借款人申请贷款缴存公积金时限由“借款人连续足额缴存住房公积金12(含)个月以上”调整为“借款人连续足额缴存住房公积金6(含)个月以上”。   三是调整测算贷款额度余额倍数的规定。将贷款额度上限计算由“按借款人申请时缴存公积金账户余额之和的15倍计算,调整...
    Time:2022年11月07日 16:54:20  Read:22653℃
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